Crisis dwingt bouw tot vernieuwing

kansen

Door de crisis willen bouwbedrijven nieuwe producten leveren en zijn ze op zoek naar nieuwe verdienmodellen. Niet alleen de marges van de woningbouw zijn kleiner geworden, maar de crisis heeft zelfs de markt veranderd. De bouwers willen hun personeel natuurlijk werk bieden. Ze willen dat ze aan het werk blijven, hierdoor zijn de prijzen ook erg veranderd. Twintig jaar geleden ging het allemaal anders in de bouw. Toen wilde men blijven bouwen, want mensen zouden het toch wel kopen. Nu is dat niet meer zo. Mensen kijken nu veel kritischer, daarom kopen ze ook minder snel een huis. Dit dwingt de bouwers tot het vernieuwen van hun werkwijze.

Nieuw generatie bouwen

Er is een nieuw concept gelanceerd. De opdrachtgever kan kiezen uit acht woningtypen in drie verschillende stijlen, namelijk: modern, Oudhollands en jaren dertig. De koper kan hierbij zelf de indeling van het huis bepalen. Er kan bijvoorbeeld worden gekozen voor andere kozijnen, deuren of wanden. Doordat bedrijven aan het standaardiseren zijn van het fabricageproces, wordt het proces goedkoper en efficiënter. Dit is dus een voordeel voor de consument. Het voordeel kan oplopen tot 30 procent. Bedrijven verwachten dit jaar nog rond de driehonderdduizend woningen te verkopen.

Lees verder

Wanneer ben ik zelfstandig ondernemer?

Zelfstandig ondernemen

Voor beginners in de wereld van de Kamer van Koophandel kan het nogal eens ingewikkeld zijn om te weten of ze wel of geen zelfstandig ondernemer zijn. In principe kunt u dit gewoon aan de KvK of de Belastingdienst vragen, maar Kwieq helpt u graag op weg met enkele basisregels binnen de wereld van het zelfstandig ondernemen.

Checklist zelfstandig ondernemer

Wie bepaalt er namelijk of u zelfstandig ondernemer bent? Juist, de Belastingdienst! Indien u als zelfstandig ondernemer wordt gezien, krijgt u extra administratieve privileges. Waardoor het voor sommigen handig kan zijn te streven naar de staat van zelfstandig ondernemer. Of u door de Belastingdienst als zelfstandig ondernemer gezien wordt, hangt af van de volgende zaken:

  • Zelfstandigheid: bent u de baas over uw werkwijzen of niet? Zo kan het ook zo zijn dat uw opdrachtgever u haarfijn vertelt wat u moet doen, waardoor u weinig zelfstandigheid behoudt.
  • Investeren: voor het hebben van een bedrijf is het van een groot belang om te investeren. Hier kijkt De Belastingdienst dan ook naar. Wat belangrijk is, is om geld uit te geven aan uw eigen bedrijfsmiddelen. Denk hierbij ook aan marketingkosten, dus het maken van reclame voor uw bedrijf.
  • Aantal opdrachtgevers: heeft u slechts één opdrachtgever? Dan ziet de Belastingdienst u niet als zelfstandig ondernemer. Indien u meerdere opdrachtgevers heeft, wordt u wel als zelfstandig ondernemer gezien. U dient namelijk te werken voor meerdere partijen en wisselende inkomsten te hebben.
  • Continuïteit: het is daarnaast bijzonder belangrijk om te streven naar continue bedrijfsvoering. Hiermee wordt bedoeld dat u genoeg acties onderneemt met als doel uw bedrijf te laten blijven bestaan.
  • Bedrijfsrisico: Tot slot kijkt de Belastingdienst naar de bedrijfsrisico’s. Loopt u
    zelf risico als zaken niet lopen zoals ze zouden moeten gaan? Met andere woorden: zit u op de blaren bij faillissement en eventuele schade? Dan bent u zelfstandig ondernemer.

Wat te doen bij een burenruzie?

burenruzie

Het is één van de meest vervelende wijkproblemen: een burenruzie. Dergelijke ruzies of geschillen kunnen aan u blijven knagen voor een lange tijd. Bij dit soort ruzies geldt in het algemeen altijd: voorkomen is beter dan genezen. Kwieq helpt u verder wanneer u problemen ondervindt met uw buren.

Eerste waarschuwing

Heeft u vaak last van uw buren? Geven ze grote feesten met veel lawaai? Zijn ze luidruchtig of op een andere manier aanstootgevend? Wij raden u ten eerste aan om het met ze te bespreken. Wacht hier niet te lang mee, want dan kan het voor de betreffende buren vreemd overkomen dat ze plotseling op gedrag aangesproken worden, terwijl dat nooit eerder als “onwenselijk” werd gezien. Houden zij bijvoorbeeld vaak luide feesten, dan kunt u aangeven dat u hier last van heeft. Is dit slechts één keer per jaar, dan kunt u ze vragen van tevoren aan te geven wanneer dit plaatsvindt. U kunt er ook voor kiezen het voor lief te nemen: het is immers slechts één maal per jaar.

Tweede waarschuwing

Wanneer de buren na een waarschuwing hun gedrag niet aanpassen, is het verstandig om ze hier nogmaals op aan te spreken. U woont naast uw buren, dus u woont nog net niet in hetzelfde huis. Het is dan ook belangrijk om de banden goed te houden, in plaats van bijvoorbeeld de politie te bellen bij het zoveelste feest. Geef duidelijk aan dat u nog steeds last ondervindt, maar hou de toon vriendelijk. Zo krijgt u ook vriendelijke en begripvolle reacties van uw buren terug. Het zou kunnen dat het ze in eerste instantie niet duidelijk was dat ze nog steeds zo luid waren.

Mediator

Wanneer ze echter weinig begrip vertonen en het tot een ruzie leidt, raden wij u aan om gebruik te helpen van een professionele mediator. Een mediator zorgt ervoor dat beide partijen hun verhaal kunnen doen en dat er gezocht kan worden naar een geschikte oplossing. Het doel van een mediator is om beide partijen op het eind weer door één deur te kunnen laten gaan. U vindt een mediator online via Kwieq. Onze website maakt het voor u mogelijk om offertes van verschillende mediators in uw buurt te bekijken en te vergelijken.

Checklist eerste gesprek met uw advocaat

checklist advocaat

Inhuren advocaat

Het inhuren van een advocaat kan erg belangrijk zijn voor uw zaak. Heeft u de juiste verdediging nodig tijdens een rechtszaak, dan is het dan ook van belang om een goede advocaat in te schakelen. Of een advocaat aansluit bij uw wensen, weet u vaak al na een eerste gesprek. Kwieq geeft u een checklist met punten waar u op kunt letten tijdens zo’n kennismakingsgesprek.

Checklist advocaten

Het is belangrijk om op enkele punten nader te letten wanneer u spreekt met een advocaat. Wij hebben een handige checklist voor u online gezet, waarmee u kunt controleren of u te maken heeft met een advocaat die aansluit bij uw persoonlijke wensen. Hieronder bekijkt u onze checklist. Wij hebben deze vormgegeven door middel van vragen die u zichzelf dient te stellen tijdens een kennismakingsgesprek.

  • Is het kennismakingsgesprek met uw advocaat gratis?
  • Wat is de specialisatie van uw advocaat? Weet hij voldoende over uw specifieke zaak en heeft hij veel vergelijkbare zaken gedaan? Hoe vaak doet hij dergelijke zaken per jaar en hoe lang? Is hij onderdeel van een specialisatievereniging?
  • Hoe schat hij uw zaak in, dus hoe lang gaat het volgens hem duren en wat zijn de slagingskansen?
  • Wat zal de advocaat voor u gaan kosten. Is hij in staat om een offerte op te kunnen stellen van tevoren of rekent hij een uurtarief? Rekent de advocaat daarnaast nog extra kosten, zoals griffierechten? Doet hij de hele zaak zelf of wordt een deel uitgevoerd door een collega en heeft dit invloed op de kosten? Probeer ook te onderhandelen met de advocaat over het tarief.
  • Daarnaast is het belangrijk om te vragen of u op de hoogte kan worden gehouden over eventueel oplopende kosten. Bijvoorbeeld maandelijks.
  • Vraag de advocaat of u in aanraking kunt komen voor gefinancierde rechtshulp door de overheid.
  • Indien de advocaat ziek is of op vakantie gaat: wie doet zijn werk in tijden van afwezigheid?
  • Vraag om een verslag of om een schriftelijke bevestiging van het eerste gesprek waarin de door u gemaakte afspraken staan.
  • Vraag hoe de advocaat contact met u kan blijven onderhouden en andersom: hoe kunt u hem bereiken?
  • Indien u in de toekomst problemen zult ondervinden is het belangrijk om afspraken te maken. Heeft uw advocaat een interne klachtenprocedure? Is hij of zij aangesloten bij de Geschillencommissie Advocatuur?
  • Heeft het kantoor algemene voorwaarden en hoe zien die eruit?

Advocaten vergelijken

Bent u op zoek naar een geschikte advocaat, dan kunt u deze vinden via Kwieq. Bij ons zijn namelijk veel advocaten aangesloten, die allen kwalitatief hoogstaand werken. Vergelijk offertes van verschillende advocaten om zo tot de beste keuze voor uw situatie te komen!

Waar moet ik op letten als ik een nieuw huis koop?

Het is altijd leuk om een nieuw huis te kopen, maar toch zijn er ook barricades bij de aanschaf van uw nieuwe woning. Loopt u geen financieel risico? Laat uw budget het toe om uw nieuwe woning aan te schaffen? Kwieq geeft u drie aandachtspunten om op te letten bij de aanschaf van uw nieuwe huis, zodat u beslagen ten ijs komt!

Tip 1: beschrijf uw ideale woning

Wanneer u een nieuwe woning zoekt, zult u al snel merken dat het aanbod oneindig is. Het is daarom belangrijk om goed duidelijk te hebben wat uw wensen zijn betreffende uw nieuwe woning. Schrijf hierbij ook onder elkaar wat uw wensen zijn én wat noodzakelijk is, zodat u een duidelijk onderscheid kunt maken. Voor het “wensen”-gedeelte zult u waarschijnlijk extra moeten betalen, dus schrijf voor uzelf op wat u hiervoor over heeft. Bespreek met uw makelaar of dit kosten-baten-plaatje realistisch is.

Tip 2: zorg voor een veilig financieel plaatje

Het is vervolgens belangrijk om uw kostenanalyse op een veilige wijze aan te laten sluiten bij uw inkomsten. Zorg ervoor dat u geen financieel risico neemt. Het nemen van een financieel risico is bijvoorbeeld het kopen van een huis terwijl u niet zeker weet of uw contract bij uw werkgever na een jaar verlengd gaat worden. Bedenk hierbij ook wat uw huidige woning waard is en laat dit berekenen door een specialist.

Tip 3: bekijk iedere woning kritisch

Al lijkt de woning die u wordt voorgesteld nog zó ideaal, het is belangrijk om altijd een kritische blik te blijven hebben. Laat de woning dan ook bij voorbaat technisch keuren door een vakman, zodat u precies weet wat de eventuele nadelen van de woning zijn. Alleen wanneer u dat weet, kunt u er zeker van zijn of u de woning wel of niet wilt.

Aannemer gezocht?

Een goede aannemer bij u in de buurt vindt u gemakkelijk en snel met behulp van de service van Kwieq. Door het contactformulier in te vullen, doet u een gratis en geheel vrijblijvend een aanvraag voor aannemers bij u in de buurt. Wij helpen u snel!